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加拿大买房所涉及的费用

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发表于 2016-5-31 01:53:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Londonrealtor 于 2016-5-31 04:03 编辑

加拿大买房所涉及的费用:


加拿大伦敦华人房地产经纪:薛银根


一、买房定金(deposit)
定金一般是房价的1%左右,买家应在买卖双方签订买房合同后的24小时内把定金以支票的形式交给卖方的地产经纪,地产经纪会先存在地产公司的信托账户里,作为房价的一部分已付款。如果交易不成功,在买卖双方都同意解除合同后,会退给付款人。

二、房款或首期款(payment or down payment)
买家根据自己的实际情况可以付清买房全款,也可以申请按揭贷款,自己先付首期,用银行贷款付清余款。打算贷款的买家需要签订买房合同前去银行申请贷款预批,弄清楚贷款能力和自己能筹到的首期款的金额,才知道自己的买房预算。

三、律师费
律师费一般以$1300-1500加币左右,房价越高,律师费越贵,产权保险一般由律师代买,包括在律师费里。

四、土地转让税
多伦多市土地转让税 (其他城市没有此费用)
买价的5.5万元以下部分(包括5.5万)的,征收0.5%,
5.5万到40万元之间的部分,征收1%。
40万元以上的部分,征收2%

安省土地转让税 (各个省份税率不同):
5.5万元以下部分包括5.5万,征收0.5%,
5.5万到25万元之间的部分 ,征收1%,
25万以上征收1.5%,
40万元以上的部分,征收2% (如果物业是1-2个单元的住宅)

五、房屋保险费
每年的保费约为房价的0.1%–0.2%,保费的计算取决于房龄,房子的状况,房子所处的区域,房子是自住还是出租,保单覆盖的范围,以及房主过去是否索赔等因素。如果您需要贷款购买房屋,所有贷款机构都会要求你购买房屋保险,尤其是火险,并在交房日当天生效,否则您拿不到贷款的款项。

六、验屋费
验屋费一般在$300-500加币。

七、房屋交割时的调整费
房屋交割当天的地税,水、电、煤气费,物业管理费由买家负担,律师会列出卖家支付交过的以上费用,买家要在交割日付给律师。
Yingen Xue6_副本.png

伦敦房地产经纪:薛银根
手机:226-881-1659
邮箱:xueyingen@hotmail.com
微信:canadalondonrealtor
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